Förmedlingsavtalet kan vara hur kort som helst – till och med bara en dag. Om mäklaren berättar att han/hon har en ”säker köpare” till bostaden, ingå då till exempel ett förmedlingsavtal för bara några dagar. Under den här tiden hinner mäklaren visa bostaden till köpkandidaten och få ett anbud. Om mäklaren inte går med på detta, glöm ifrågavarande mäklare som enbart fiskar efter ett förmedlingsavtal.
Förmedlingsavtalet kan gälla i högst fyra månader. Avtalet kan naturligtvis därefter förnyas.
Det är dock skäl att först ingå ett avtal för till exempel en månad om du är osäker på hur snabbt bostaden kan säljas. Förmedlingsavtalet kan nämligen inte hävas utan vissa välgrundade orsaker.
Fråga mäklaren om all de frågor i avtalet som du inte förstår. Underteckna avtalet först då du har läst och förstått det.
Förmedlingsavtalet kan inte hävas under giltighetstiden utan välgrundade orsaker. En sådan kan vara ett betydande fel som bostadsförmedlingen gjort, uppdragsgivarens sjukdom eller dödsfall. Också en ändring av omständigheterna kan utgöra orsak till hävandet om förmedlingen i fortsättningen kan bli oskäligt dyr för uppdragsgivaren.
Om avtalet hävs på grund av annan orsak än på grund av fel som bostadsförmedlingen gjort måste man ersätta bostadsförmedlingen de skäliga kostnader som uppstått före avtalet hävdes.
I många fall kan man dock förhandla med mäklaren om att häva avtalet även om avtalstiden inte ännu löpt ut. En smart mäklare behåller inte säljaren som en motvillig kund.
Om bostadsförmedlingen i sitt arbete gjort ett betydande fel är det skäl att kontakta konsumentrådgivaren för information om förutsättningarna att häva avtalet.