De flesta bostäder och fastigheter säljs med hjälp av en fastighetsförmedlare. Förmedlingsprovisionerna är till beloppen stora och vid ett bostadsköp måste man kunna lita på mäklarens yrkeskunskap. Därför lönar det sig att satsa på en pålitlig mäklare.
Användningen av fastighetsförmedlare fråntar dock inte säljaren ansvaret för eventuella fel i bostaden. För dem svarar vanligtvis alltid säljaren.
Vid bostadsköp hör åtminstone följande till mäklarens tjänster:
Den vanligaste metoden vid förmedling och försäljning av bostäder är att säljaren ingår ett traditionellt uppdrags-, dvs. förmedlingsavtal med fastighetsförmedlaren.
På marknaden finns dock numera också andra företag som inte följer de traditionella förmedlingsmetoderna. Det är skäl att vara noggrann då man köper nya förmedlingstjänster. Ett sammanförande av säljare och köpare förutsätter fortfarande att man har ingått ett förmedlingsavtal samt angett förmedlingsprovisionens storlek. Innan man ingår avtalet är det skäl att kontrollera vad tjänsten omfattar i jämförelse med en traditionell bostadsförmedling samt vad som ligger till grund för avgifterna.
En ny metod att marknadsföra en bostad är bl.a. att man inte anger ett sedvanligt ”begärt pris” för bostaden utan i stället ett lägsta pris på basis av vilket man kan ge ett högre anbud, Anbuden kan inlämnas antingen skriftligt till mäklaren eller via Internet. Då kan alla se vilka anbud som getts för bostaden och som överstiger det lägsta priset. Ett anbud som inlämnas på en webbsida är inte bindande för köparen på samma sätt som ett skriftligt anbud.
Bostaden kan också läggas ut till tyst försäljning och köparen kan öronmärka bostäder. Med hjälp av öronmärkningen kan man visa sitt intresse för den bostad, det hus eller område man vill flytta till. Vid en tyst försäljning kan säljaren bedöma intresset för hans eller hennes bostad.