Boende

Boendeformen inverkar på köparens rättigheter och skyldigheter före och efter köpet.

• Vid köp av aktielägenhet köper man aktier som ger rätt att bestämma över en bostad i bolaget. Ett bostadsaktiebolag är ett bolag med tillhörande bolagsordning och som ägs och förvaltas av de boende. Det är lika viktigt för köparen att bekanta sig med husbolagets ekonomi och skötsel som med lägenheten och dess skick. Skyldigheten att sköta underhållet av byggnaderna och lägenheterna är fördelat mellan husbolaget och aktieägarna.
• Egnahemshus är en fastighet vars ägare inför sig själv ansvarar för dess kondition och reparationer. Det är skäl för köparen att omsorgsfullt bekanta sig med fastighetens dokument, husets kondition samt tomten och området.
• Delägarbostad betyder att man till en början hyr och senare äger bostaden. Under hyresperioden beräknas den boendes ansvar enligt bostadshyreslagens regler. Efter det att bostaden har inlösts, definieras den boendes ställning, också vad gäller ansvar för underhåll, av lagen om bostadsaktiebolag.
• Bostadsrättsbostad är en mellanform mellan hyresbostad och egen bostad. För dem finns olika ansökningsförfaranden. Bostadens ägare svarar för underhåll av en bostadsrättsbostad. Innehavaren kan med ägarens tillstånd utföra ändringsarbeten i bostaden.

Oberoende av boendeform kan man i allmänhet inte köpa en bostad utan bostadslån. Att ta ett banklån betyder att man för en lång tid framöver förbinder sig ekonomiskt och därför är det viktigt att man omsorgsfullt bedömer den egna betalningsförmågan.

Till bostadens pris och boendekostnaderna är det skäl att, beroende av boendeform, också lägga till

• överlåtelseskatt
• flyttningskostnader
• eventuella renoveringskostnader