Boende

Hyresvärden får begära en hyresgaranti av hyresgästen som säkerhet för bl.a.

• hyra som inte betalas
• skador på bostaden som hyresgästen har förorsakat

Garantin får motsvara högst 3 månaders hyra. I allmänhet motsvarar dock garantin hyran för 1-2 månader.

Hyresgästen får garantisumman tillbaka när han eller hon flyttar, så länge han/hon har betalat sin hyra och inte har förorsakat någon skada på bostaden .

Om hyresvärden utan grund vägrar att betala tillbaka hyresgarantin har hyresgästen rätt att också kräva förseningsränta på det obetalade beloppet. Det är skäl att i hyresavtalet komma överens om räntan för garantin.

Förebygg tvister genom att granska bostaden

De flesta tvister mellan hyresvärd och hyresgäst gäller återbetalning av garantin till hyresgästen: hyresvärden innehåller garantin eller en del av den eftersom hyresgästen enligt hans/hennes åsikt har förorsakat bostaden skador eller annars har lämnat den i osakligt skick.

För att förebygga tvister är det till exempel skäl att

• anteckna bostadens eventuella fel och brister tillsammans med hyresvärden då man ingår hyresavtalet. Det är skäl att göra samma sak då hyresavtalet upphör.
• ta fotografier av bostadens ytor i samband med att hyresavtalet ingås, datera och förvara dem.

Hyresgästen ansvarar inte för skråmor och kantstötningar som hör till normalt slitage av bostaden.