Korkokatto kannattaa lainanottajalle vain, jos hän säästää suojauksella enemmän korkokuluissa kuin mitä korkokatto hänelle maksaa. Jos korot nousevat todella paljon ja pysyvät pitkään ylhäällä, korkokatto voi olla hyvä valinta.
+ Korko ei ylitä sopimusaikana asiakkaan valitsemaa viitekoron enimmäistasoa. + Hyötyä tulee alenevista koroista. + Lainaa voi yleensä lyhentää tai maksaa ennenaikaisesti takaisin ilman takaisinmaksuprovisiota. + Korkokattolainan voi yleensä maksaa pois ennenaikaisesti. Sopimus voidaan myös uusia jakson loputtua. - Korkokatto tarkoittaa sijoituksenomaista päätöstä eli arvailua siitä, mihin suuntaan korot liikkuvat. Kannattavuutta on vaikea arvioida. - Jos korkokattolainasta haluaa päästä eroon, laina voidaan korvata uudella lainalla, mutta silloin peritään uuden lainan perustamiskulut. - Korkokatosta perittävää palkkiota ei voi vähentää verotuksessa. - Jos korkokattolaina halutaan vaihtaa esimerkiksi kiinteäkorkoiseen lainaan, korkokaton jäljellä olevaa suojauspalkkiota ei välttämättä palauteta.
Korkokattoisen luoton viitekorkona käytetään yleensä euribor-korkoa ja luoton kokonaiskorko vaihtelee viitekoron muutosten mukaisesti. Kun euribor laskee, myös korkokattoisen luoton korko laskee. Vastaavasti, jos euribor nousee, nousee korontarkistusten myötä myös korkokattoisen luoton korko. Lainan korko ei kuitenkaan nouse korkokaton voimassaolon aikana yli sovitun korkotason.
Viitekoron tai korkorajan lisäksi asiakas maksaa marginaalin, jota pankki voi yksipuolisesti korottaa.
Korkokaton hinta määräytyy sen mukaan, kuinka lähellä sovittu korkokatto on kyseisen hetken euribor-korkoa sekä sopimuksen pituudesta ja siitä, kuinka paljon korot ovat vaihdelleet viime aikoina.
Yksityiskohtaisia tietoja ja laskelmia korkokatosta ja sen vaikutuksista eri tilanteissa voit pyytää omasta pankistasi.