Vuokraaminen

Vuokranantaja voi pyytää vuokralaiselta vakuuden, jolla vuokranantaja varmistaa saavansa korvauksen muun muassa

• maksamatta jääneistä vuokrista
• vuokralaisen huoneistolle aiheuttamista vahingoista

Vakuus voi olla enintään kolmen kuukauden vuokran suuruinen. Usein pyydetty vakuus vastaa kuitenkin 1-2 kuukauden vuokraa.

Vuokralainen saa vakuuden takaisin vuokrasuhteen päätyttyä, jos vuokrat on maksettu ajallaan eikä asunto ole vahingoittunut.

Jos vuokranantaja kieltäytyy perusteettomasti palauttamasta vuokravakuutta, vuokralaisella on oikeus vaatia maksamatta olevalle summalle myös viivästyskorkoa. Vakuudelle kertyvästä korosta kannattaa sopia vuokrasopimuksessa.

Ehkäise riidat asunnon tarkastuksella

Suurin osa vuokralaisen ja vuokranantajan välisistä riidoista koskee vakuuden palauttamista vuokralaiselle: vuokranantaja pitää vakuuden tai sen osan, koska vuokralainen on hänen mielestään vahingoittanut asuntoa tai jättänyt sen muuten epäasianmukaiseen kuntoon.

Riitojen ehkäisemiseksi kannattaa esimerkiksi 

• kirjata asunnon mahdolliset viat ja puutteet vuokrasuhteen alkaessa yhdessä vuokranantajan kanssa. Sama kannattaa tehdä vuokrasuhteen lopussa.
• ottaa asunnon pinnoista valokuvia vuokrasopimuksen tekemisen yhteydessä, päivätä ja säilyttää ne.

Vuokralainen ei ole vastuussa naarmuista tai kolhuista, jotka kuuluvat normaalin asumisen jälkiin.