Asunnon kaupassa sovitaan lähes säännönmukaisesti ajankohdasta, milloin ostaja saa asunnon hallintaansa. Valmistumisaika voidaan merkitä kauppakirjaan myös arviona. Kauppakirjassa on tällöin oltava myös maininta, että asunto luovutetaan viimeistään 30 päivän kuluttua arvioidusta päivästä.
Jos asunnon luovuttaminen viivästyy selvästi täsmälleen sovitusta tai arvioidusta valmistumispäivästä, ostajalla on oikeus jättää maksamatta kauppahinnan seuraava maksuerä kunnes myyjä riittävällä tavalla näyttää, ettei viivästystä tapahdu. Ostajan oikeus pidättyä kauppahinnan maksusta on samanlainen riippumatta siitä onko valmistumisaika sovittu täsmällisesti vai arviona. Viivästys alkaa valmistumisen arvioidusta päivämäärästä, eikä siihen lisätä 30 päivän lisäaikaa.
Ostaja saa purkaa kaupan luovutuksen viivästyksen vuoksi, jos sopimusrikkomus on olennainen. Viivästys on olennainen, jos ostaja on antanut valmistumiselle kohtuullisen lisäajan eikä luovutus senkään jälkeen onnistu. Arvioitu valmistumisajankohta voi ylittyä 30 päivällä ennen kuin ostaja on oikeutettu vaatimaan kaupan purkamista.
Joskus myyjä saattaa tiedustella ostajan kantaa sille, että kaupassa pysytään, vaikka asunnon luovutus viivästyy. Tiedusteluun kannattaa vastata. Ostaja ei saa viivästyksen vuoksi purkaa kauppaa, jos hän ei ole myyjän tiedusteluun vastannut.
Ostajalla saattaa olla oikeus korvaukseen viivästyksen aiheuttamasta vahingosta.