Uuden osakehuoneiston ostaminen

Jos talo rakennetaan, myyjä ottaa yhteyttä varausmaksun maksaneisiin. Uuden asunnon kaupassa päädytään yleensä suoraan sitovaan kaupantekoon.

Kauppakirjassa pitää ostajan ja myyjän perustietojen lisäksi mainita mm.

• kauppahinta ja velaton hinta, jos se poikkeaa kauppahinnasta
• kauppahinnan maksuaikataulu ja muut maksuehdot
• asuinhuoneiston valmistumis- ja hallinnan luovuttamispäivä tai arvio niistä
• tieto turva-asiakirjojen säilyttäjästä
• vakuuksien lajit, määrät ja vapautumisaika
• tieto siitä, miten ostajan pitää toimia halutessaan estää vakuuden vapautumisen
• tieto ostajien oikeudesta valita tilintarkastaja ja rakennustyön tarkkailija
• tieto myyjän velvollisuudesta järjestää vuositarkastus.

Varmista ennen kaupantekoa, että asunnon kauppahinta erääntyy vain sitä mukaa, kun rakennushanke todellisuudessa edistyy.

Viimeiset kymmenen prosenttia kauppahinnasta erääntyy maksettavaksi vasta sitten, kun ostaja on voinut tehdä muuttotarkastuksen. Mitä suurempi laina yhtiöllä on, sitä suurempi osuus kauppahinnasta erääntyy vasta lopussa.