Talopaketit

Mitä valmiimpi talopaketti tilataan, sitä enemmän yleensä käytetään talotehtaan järjestämiä tai nimeämiä asentajia.

• Jos asennus kuuluu toimitukseen eikä siitä tehdä erillistä sopimusta, talotehdas vastaa asennuksesta.
• Jos tilaaja tekee erillisen sopimuksen rakennusyrityksen kanssa, yritys vastaa sekä oman että mahdollisesti käyttämiensä aliurakoitsijoiden työn laadusta.
• Pelkästään se, että talotehdas suosittelee tiettyä urakoitsijaa pystytys- tai asennustyöhön ei siirrä talotehtaalle vastuuta tämän urakoitsijan työstä. 

Talotehdas vastaa aina toimittamansa materiaalin laadusta.

• Pyri ottamaan selvää asiallisista urakoitsijayrityksistä. Kysele tutuilta ja pyydä suosituksia.
• Kannattaa myös kiinnittää huomiota siihen, hoitaako urakointiyritys tarjouspyynnöt ja kilpailutusvaiheen asianmukaisesti.

Älä tee rakennusurakoitsijan kanssa sopimusta, jossa sitoudut maksamaan urakointihintaa etukäteen. Sopimus pitäisi olla takapainotteinen eli kustakin työvaiheesta maksetaan vasta, kun se on tehty.

Kun teet sopimuksen, tarkista, että yrityksen sopimusehdot ovat kuluttaja-asiamiehen hyväksymät. Sopimusehtoja ovat

• Rakennusalan erikoistöitä koskevat yleiset sopimusehdot
• Rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot, RYS-9 1998, sopimuslomake, tarjouslomake liitteineen
• Rakennuspuusepäntuotteiden kuluttajakaupan yleiset sopimusehdot ja niihin liittyvien asennustöiden yleiset sopimusehdot.

Sopimuksiin kannattaa vaatia selkeä aikataulu sekä kunnolliset ja tuntuvat viivästyskorvausehdot. Niillä voi estää sen, että työmaa pahimmassa tapauksessa seisoo, kun urakoitsija on ottanut itselleen liian monta työkohdetta eikä noudata sovittuja aikatauluja.

Tavara tulisi toimittaa työmaalle vaiheittain

Rakennustavaran varastointiaika usein kosteissa työmaaoloissa voi vahingoittaa materiaaleja. Sovi talotehtaan kanssa siitä, että elementit ja muu materiaali toimitetaan työmaalle vaiheittain rakennustyön edetessä.