Vanhan omakotitalon ostaminen

Ostajan pitää aina tarkastaa talo, sen ulkorakennukset, tontti ja rajat huolella ennen kaupantekoa.

Asioista, jotka olisi voinut normaalitarkastuksessa huomata, ei voi jälkikäteen vaatia hyvitystä. Kannattaa jo alkuvaiheessa selvittää myös, miten talon vesi- ja jätevesihuolto on järjestetty.

Jos olet kiinnostunut talosta, pyydä uusi yksityisnäyttö perusteellista tarkastusta varten. Koputtele seiniä ja pesuhuoneen laattoja, kurkistele autotallin tavaroiden taakse, tutki ala- ja yläpohjat taskulampulla, käy katolla ja kellarissa ja haistele ilmanlaatua.

Kuntotarkastusta ei ole pakko tehdä

• Talon ostossa ensikertalaisen, jolla ei ole lähipiirissä käytettävissä alan asiantuntemusta, kannattaa kuitenkin teettää ammattitaitoinen kuntotarkastus, jos myyjä ei ole sitä tehnyt.
• Tavanomainen kuntotarkastus ei välttämättä tuo esiin piileviä virheitä, mutta se on hyvä apu saada tietoa rakennuksen perusasioista, riskipaikoista ja tulevista remonttitarpeista.

Kysele kiinteistönvälittäjältä ja myyjältä talon korjaus- ja huoltohistoriaa. Joskus sellainen on olemassa kirjallisesti, esim. ruutuvihkossa.