Vanhan omakotitalon ostaminen

Omakotitalon ostajan on tärkeää tiedostaa se, että käytetyn talon hinnalla ei saa uutta. Remontteihin on usein syytä varautua, jos talo on ikääntynyt.

• Älä osta ikääntynyttä, osin tai kokonaan peruskorjaamatonta omakotitaloa, jos sinulla ei ole jatkossa rahaa/mahdollisuutta remontteihin.
• Myyjää ei voi laittaa vastuuseen pelkästään talon ikääntymisestä aiheutuvista korjauskuluista.

Tärkeintä on tietää mitä ostaa. Taloon, tonttiin ja alueeseen kannattaa tutustua kunnolla.

• Talo on syytä tutkia piipunpelleistä kellarin lattiaan saakka.
• Asiantuntevaa kuntotarkastusta tai muuta ammattilaista voi käyttää apuna, jos oma asiantuntemus ei riitä.

Kosteusvaurio ei oikeuta automaattisesti hyvitykseen

Kosteusvaurioita on monenlaisia. Ikääntyneestä talosta löytynyt kosteusvaurio ei automaattisesti oikeuta hyvitykseen myyjältä.

Virhearvioinnissa otetaan huomioon talon iän lisäksi kosteusvaurion syy, sen laajuus, myyjän antamat tiedot ja tiedonantopuutteet, korjauskustannusten määrä, kiinteistön markkinointitiedot ja se, onko kyseessä nk. piilevä virhe.

Kosteusvaurio pitää kuitenkin aina korjata. Kuluttajaneuvonnasta voi tiedustella, onko myyjältä syytä vaatia hyvitystä.