Osakehuoneiston myyminen

Jos myyt asuntoa itse, ostotarjous voi olla suullinen tai kirjallinen. Välittäjälle asunnon ostotarjous tehdään aina kirjallisesti. Kirjallista tarjousta kannattaa suosia myös silloin, kun myyt asuntoa itse, jotta molemmat tietävät oikeutensa ja velvollisuutensa.

Tarjoukseen voi laittaa ehtoja sen sitovuudesta.

• Tarjoukseen kannattaa laittaa ehto hyväksytyn tarjouksen purkamisesta, jolloin tarjouksen perunut osapuoli joutuu maksamaan tarjouksessa etukäteen määritellyn sovitun sopimussakon tai käsirahan määrän. Enimmillään ne voivat olla 4 prosenttia asunnon kauppahinnasta.
• Ostaja saattaa haluta tarjoukseen nk. purkavan ehdon, jossa todetaan selkeästi, millaisessa tilanteessa tarjous ei sido. Purkavaa ehtoa käytetään esimerkiksi silloin, jos ostaja on epävarma asuntolainan saamisesta.

Jos ensimmäinen tarjous tingittyine hintoineen ei miellytä,

• voit olla vastaamatta tarjoukseen, jolloin se raukeaa
• voit tehdä vastatarjouksen, jolloin alkuperäinen tarjous raukeaa. Ostajaehdokkaan pitää vastata vastatarjoukseen antamasi määräajan puitteissa.

Tarjouksen voimassaoloaikaa ei kannata tehdä liian pitkäksi. Pari päivää yleensä riittää.

Tee kaikki tarjouksen vaiheet kirjallisesti, ainakin sähköpostilla. Näin vältyt esimerkiksi siltä, että hinta, maksuaikataulu tai kaupantekopäivä jäävät vain puheiden varaan.

Myyjä päättää, kenelle asunnon myy

Asuntoa ei ole pakko myydä, vaikka olisitkin hyväksynyt tarjouksen. Jos vetäydyt hyväksymästäsi tarjouksesta, ostajalle pitää maksaa tarjouksessa mahdollisesti sovittu sopimussakko.