Monet välittäjät käyttävät asuntokaupan tekemisestä nimityksiä alkukauppa ja loppukauppa, jos kauppahinta maksetaan osissa. Nimitykset ovat harhaanjohtavia. Kaupan osapuolille voi tulla käsitys, että alkukaupan jälkeen olisi vielä jokin kaupan peruuttamismahdollisuus.
Välittäjän tehtäviin kuuluu kauppakirjan laadinta. Välittäjä on vastuussa siitä, että kauppakirja laaditaan ammattitaitoisesti, ottaen huomioon kaupan molempien osapuolten edut. Kauppakirjaan pitää esimerkiksi kirjata asunnon merkittävät virheet, jotka myyjä on ilmoittanut välittäjälle välityssopimusta tehtäessä.