Kyseessä lienee salainen virhe, koska kosteutta ei kuntotarkastuksessa ollut havaittu. Salaisen virheen korjauskustannukset pitää olla merkittävät talon kauppahintaan nähden, jotta oikeus hinnanalennukseen syntyy. Toisaalta seitsemän vuotta sitten tehty kylpyhuoneremontti on todennäköisesti nostanut talon kauppahintaa. Hinnanalennusta voi vaatia.
Lue lisää: Vanhan omakotitalon ostaminen
Uuden asunnon kaupasta vastuu on asunnon myyjällä/rakennuttajalla. Käytetyn asunnon osalta korjauskustannukset voivat jakaantua asunnon myyjän, taloyhtiön ja joissakin tapauksissa myös asunnon ensimmäisen myyjän kesken.
Myyjä vastaa osastaan, jos kaupasta on kulunut alle kaksi vuotta ja kyseessä on asuntokauppalain määrittelemä virhe. Taloyhtiö vastaa yleensä rakenteiden korjauskuluista.
Asunnon ensimmäisen myyjän virhevastuu voi puolestaan tulla kyseeseen, jos vaurio johtuu rakennusvirheestä, jota ei ole voitu havaita vuositarkastuksessa. Osakeasunnon omistaja voi silloin vedota virheeseen, vaikka olisi ostanut asunnon käytettynäkin.
Lue lisää: Asunnon ostaminen
Takaisin