Muuttofirmojen pitää osata arvioida kerrostaloasunnon tavaramäärää mm. asunnon neliöiden perusteella. Joskus asiakkaan tavaramäärä ylittää normaalimäärän. Silloin yrityksellä on oikeus ylittää puhelimessa annettu kustannusarvio. Sitä ei kuitenkaan saa yleensä ylittää enempää kuin 15 prosentilla. Jos muuttofirman edustaja on käynyt asunnossa arvioimassa muuttotavaran määrän, kustannusarvioita ei saa ylittää.
Lue lisää: Muuttajalle
Uuden asunnon kaupasta vastuu on asunnon myyjällä/rakennuttajalla. Käytetyn asunnon osalta korjauskustannukset voivat jakaantua asunnon myyjän, taloyhtiön ja joissakin tapauksissa myös asunnon ensimmäisen myyjän kesken.
Myyjä vastaa osastaan, jos kaupasta on kulunut alle kaksi vuotta ja kyseessä on asuntokauppalain määrittelemä virhe. Taloyhtiö vastaa yleensä rakenteiden korjauskuluista.
Asunnon ensimmäisen myyjän virhevastuu voi puolestaan tulla kyseeseen, jos vaurio johtuu rakennusvirheestä, jota ei ole voitu havaita vuositarkastuksessa. Osakeasunnon omistaja voi silloin vedota virheeseen, vaikka olisi ostanut asunnon käytettynäkin.
Lue lisää: Asunnon ostaminen
Jos myyjä hyväksyy tarjouksen ja sittemmin peruuttaa kaupanteon, sopimussakko on asuntokauppalain mukaan maksettava. Se voi olla enintään 4 % kauppahinnasta.
Lue lisää: Asunnon myyminen
Sopimussakko pitää maksaa, jos se sisältyy tarjoukseen. Sopimussakosta tai käsirahasta on yleensä täytettävä vakiokohta välittäjien ostotarjouslomakkeissa.
Jos asuntolainan saaminen on epävarmaa, tarjoukseen kannattaa laittaa ehto, jonka mukaan se peruuntuu, jos ostaja ei saa asuntolainaa. Sopimussakko voi olla enintään 4 % asunnon hinnasta.
Takaisin